Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lichtenberg

Diese gepflegte Wohnung in Berlin Lichtenberg bietet auf ca. 79 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die **durchdachte Raumaufteilung** mit 3 Schlafzimmern und einem hellen Wohn-/Essbereich zeichnet sich durch eine ruhige Ausrichtung zum Innenhof aus.

Das Herzstück der Wohnung ist das **lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer** mit direktem Zugang zur großzügigen, verglasten Loggia. Diese erweitert den Wohnraum und ist dank der Verglasung ganzjährig nutzbar. Die separate Küche bietet Platz für einen zusätzlichen Esstisch und die Schlafzimmer sind ruhig zum Innenhof gelegen.

**Besonderheiten:** * Ca. 79 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer und separates Wohn-/Esszimmer * Große, verglaste Loggia * Kellerraum vorhanden * Aufzug im Gebäude * Energieeffizienzklasse B * Fernwärmeheizung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1986** und wurde stets von den Eigentümern bewohnt. Der **sehr gute Erhaltungszustand** spiegelt die sorgsame Nutzung wider. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

Die Lage in Berlin Lichtenberg (Neu-Hohenschönhausen) besticht durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Tramlinien und S-Bahn-Anschluss in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Grünflächen und Parks wie der Malchower See bieten Erholungsmöglichkeiten.