Kernsanierte Altbau-Loft-Wohnung mit Terrasse in Friedrichshain

Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in dieser **kernsanierten Erdgeschosswohnung** im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg. Die charmante Altbau-Immobilie aus dem Jahr 1900 wurde 2018 in ein modernes Loft-Apartment mit offenem Raumkonzept umgewandelt und 2022 durch die Erneuerung des Bades und der Terrasse weiter aufgewertet.

**Über 107 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei flexibel nutzbare Zimmer und eine großzügige, offene Wohnküche, die mit einer hochwertigen Kücheninsel und Markengeräten ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist das markante Stahl-Glas-Element, das für ein modernes Ambiente sorgt. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre**, besonders im hinteren Bereich.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 25 m² große Terrasse (Sondereigentum) mit Blick ins Grüne * Eigene, ca. 26 m² große Kellerräume * Hochwertige Ausstattung mit Markengeräten * Neue Hauseingangstür (2024) für Ruhe und Sicherheit * Solide Dämmung und neue Heizkörper für optimales Raumklima

Die Wohnung befindet sich im begehrten Samariterkiez, der eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung **ruhig in einer Anliegerstraße** gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der Ringbahn-Station Frankfurter Allee nur wenige Gehminuten entfernt. **Mitte und Alexanderplatz sind schnell erreichbar.**