Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage!

Entdecken Sie diese charmante, neuwertig sanierte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Tempelhof-Schöneberg, nahe dem Viktoria-Luise-Platz.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit einer aktuellen Rendite von 5,5%. Die Kündigungsfrist für eine Eigenbedarfskündigung beträgt 3 Monate.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Blick auf das charmante Bayerische Viertel, einen praktischen Flur mit Abstellkammer, ein modernes Tageslicht-Duschbad mit mediterranem Design und eine luxuriöse Einbauküche. Die Küche öffnet sich zum Balkon und ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten ausgestattet, inklusive Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank und Waschmaschine. Die gesamte Möblierung ist stilvoll und hochwertig.

**Ausstattung** * Vollständig möbliert * Luxuriöse Einbauküche mit Geräten * Balkon mit neuen Holzbohlen * Tageslicht-Duschbad * Personenaufzug (Halbetage) * Barrierefrei zugänglich * Zentralheizung (Gas) * Baujahr: 1936, letzte Modernisierung: 08/2018 * Energieeffizienzklasse: C

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen und gefragten Wohngegend von Berlin, nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Viktoria-Luise-Platz entfernt. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars. Die U-Bahn-Stationen Bayerischer Platz und Viktoria-Luise-Platz sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.