Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Steglitz

Willkommen in dieser **kernsanierten und hochwertig möblierten 2-Zimmer-Souterrainwohnung** im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Nach umfassender Sanierung erwartet Sie hier ein Erstbezug mit

**hochwertiger Ausstattung** und einem einzigartigen Wohngefühl.

**Überblick** Diese charmante Wohnung befindet sich in einem historischen Haus im Villenstil aus der Jahrhundertwende (Baujahr 1904), das nachhaltig bewirtschaftet wird. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet nach der Kernsanierung modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnfläche beträgt ca. **66,8 m²**. Der Grundriss wurde optimiert und bietet nun einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der fließend ineinander übergeht. Ein exklusiver Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche. Hohe Türen und Türzargen (ca. 2,10 m) unterstreichen den gehobenen Charakter.

**Ausstattung & Features** * Hochwertige Materialien und gehobene Ausstattung * Neue, offene Marken-Einbauküche mit Tresen und Barhockern * Echtholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung * Modernes Bad mit bodentiefer Dusche * Privater Vorgarten für entspannte Stunden * Optional: Umbau zu barrierefreier oder behindertengerechter Wohnung möglich

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Wohnkiez von Berlin-Steglitz, in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station "Rathaus Steglitz" sowie die Stadtautobahn sind nur wenige Minuten entfernt. Ein Park und der Stadtpark Steglitz laden zur Erholung ein.