Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Prenzlauer Berg

Diese vielseitig nutzbare Laden-Wohnung befindet sich im begehrten Bötzowviertel von Berlin-Prenzlauer Berg und bietet auf ca. **90 m²** Wohnfläche viel Raum für Ihre Ideen. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr **1909** wurde zuletzt im Jahr **2019** modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer** und eine offene Küche (+kk), was für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Mit einem Badezimmer ist sie ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet.

**Besonderheiten:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Baujahr 1909, modernisiert 2019 * Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger Gas * Lage in Berlin-Prenzlauer Berg (PLZ 10407)

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Das Bötzowviertel ist bekannt für seine charmante Atmosphäre und die gute Infrastruktur.

Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 125,0 kWh/(m²*a) aus. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Baujahr des Objekts ist 1909.