Attraktive Kapitalanlage in Steglitz-Zehlendorf mit Potenzial

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer.

**Überblick** Die Wohnung generiert seit Jahren stabile Mieteinnahmen und bietet sowohl langfristiges Wertsteigerungspotenzial als auch die Option zur späteren Eigennutzung. Die Lage im Erdgeschoss (Hochparterre) und der praktische Schnitt machen sie vielseitig nutzbar.

**Innenbereich** Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick ins grüne Innenhof-Areal. Das Schlafzimmer profitiert ebenfalls von viel Tageslicht.

**Ausstattung & Merkmale** * Balkon mit Westausrichtung * Eigener Kellerverschlag * Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum * Gemeinschaftlicher Gartenbereich im Innenhof * Stellplatzmöglichkeiten am Gebäude * Guter Allgemeinzustand mit gepflegtem Treppenhaus und Fassade

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Berliner Stadtteil Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den S-Bahnhof Lankwitz (ca. 600 m) sehr gut. Diverse Grün- und Parkanlagen im Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten.