Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hinterhauses in einer **sehr gefragten Lage** in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **61,32 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Die Aufteilung ist praktisch und gut durchdacht, um den Wohnraum optimal zu nutzen.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 61,32 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, tagesbelichtetes Bad mit Wanne * Ruhige Lage im Hinterhaus * Attraktive Umgebung mit Kultur- und Freizeitmöglichkeiten

Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Ab März 2029 besteht die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung.

**Lagevorteile**: Die Immobilie liegt in einem der **beliebtesten Bezirke Berlins**, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Wilmersdorfer Straße), Restaurants, Cafés und einer **vielfältigen Kulturszene** (Museen, Theater). Die Nähe zu Grünflächen wie dem Schlosspark und der Spree lädt zur Erholung ein. Die **exzellente Verkehrsanbindung** durch Bus und U-Bahn (Mierendorffplatz) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn A100 runden das attraktive Angebot ab.