Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pankow mit Potenzial

Diese charmante Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1920 im beliebten Berliner Stadtteil Pankow.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Wohnfläche von ca. **88 m²**, die sich auf dreieinhalb Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Ostausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. Die Deckenhöhe von **3,20 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

**Übersicht:** * Wohnfläche: ca. 88 m² * Zimmer: 3,5 * Balkon mit Ostausrichtung * Keller vorhanden * Baujahr: 1920

**Innenausstattung:** Die Wohnräume und das Badezimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während die Küche gefliest ist. Die Wände sind tapeziert. Die Beheizung erfolgt über eine Außenwand-Gasheizung, die Warmwasserbereitung über einen Elektro-Boiler.

**Ausstattung:** * Balkon * Keller * Laminat- und Fliesenböden * Gas-Außenwandheizung * Elektro-Boiler für Warmwasser

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Weißensee, einem Teil des Bezirks Pankow. Die Nähe zum Szene-Bezirk Prenzlauer Berg und gleichzeitig die idyllische Lage umgeben von Seen und Grünanlagen wie dem Weißer See und Fauler See bieten eine hohe Lebensqualität. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen an der Berliner Allee bestens gewährleistet. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M4, M13; Bus 255, 259) sowie eine gute PKW-Anbindung runden das attraktive Angebot ab.