Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in Charlottenburg nahe Lietzenseepark

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg, Berlin. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 und ist bequem über einen antiken Fahrstuhl erreichbar.

Die ca. **103 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken von ca. 3,30 m, die für ein beeindruckendes Raumgefühl sorgen, sowie teilweise erhaltene Stuckelemente und Fischgrätparkett.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 103 m² * Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Bodenbeläge: Holzdielen, Parkett, Fliesen * Fenster: Doppelkastenfenster (teilweise Kunststoff, 2-fach verglast) * Heizung: Fernwärme * Besonderheiten: Stuck, Loggia, antiker Fahrstuhl, Kellerabteil, Fahrradraum * Gemeinschaftsnutzung: Große Rasenfläche im Hof

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom idyllischen Lietzenseepark entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, darunter die Wilmersdorfer Straße und der Ku'damm. Kulturelle Highlights wie das Schloss Charlottenburg sind ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sowie die U-Bahn- (U-Kaiserdamm) und S-Bahn-Stationen (S-Messe Nord/ICC) ausgezeichnet.