Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf besticht durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und eine klare Linienführung. Mit einer Wohnfläche von **75 m²** bietet sie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und flexible Nutzung.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der ein offenes Raumgefühl erzeugt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes Ambiente. Die Ausstattung umfasst einen Laminatboden, der renovierungsbedürftig ist, sowie zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten**, der zum Entspannen einlädt. Das Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wintergarten * Gemeinschaftsgarten * Kellerraum * Fahrradstellplätze im Innenhof * Süd-Balkon * Deckenhöhe ca. 2,70 m

Die Lage in einer charmanten Seitenstraße von Charlottenburg-Wilmersdorf vereint urbanen Puls mit privatem Rückzugsort. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren gewachsenen Kiez-Charakter und eine prachtvolle Architektur aus. Die **exzellente Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Regierungsviertels und des Flughafens BER. Der nahegelegene Lietzensee lädt zur Erholung ein, während der Kurfürstendamm mit seiner Vielfalt an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten lockt. Ein Lebensumfeld, das Authentizität und diskrete Eleganz vereint.