Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciAttraktive 2-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Sonderaktion!
Angerburger Allee 17, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
245 000 €
3 280 €/m²
3
pokoje
74.7
m²
2/2
podlaží
3
pokoje
74.7
m²
2/2
podlaží
D
Energie
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Berlin
12315 dalších v Berlin →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1968
Energie:D
Parkování
Popis
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, die bis zum 31.12.2026 von einer besonderen Verkäuferaktion profitiert: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet!
Diese Immobilie bietet mit ihren **ca. 74,68 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.
**Besonderheiten der Wohnung:** * Großzügige Loggia mit schönem Ausblick * Helle und freundliche Räume * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur * Potenzial für kreative Umgestaltung * Befristete Aktion: Grunderwerbsteuer & Notarkosten werden erstattet
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im grünen Berliner Westend, nahe dem Grunewald und dem Stößensee. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Pichelsberg (S9) hervorragend, mit direkter Verbindung zum Alexanderplatz.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine wertsteigernde Immobilie zu investieren und von der attraktiven Sonderaktion zu profitieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:2 / 2
Topení:Dálkové
Vybavení
Balkon
Lodžie
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
62/100🚇
45Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
55Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
54Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
49Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
25Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
70Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
65
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno minulý týden
Aktualizováno 1. srpna 2026
Náklady
Financování
993 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
245 000 €· 3 280 €/m²1. 8. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí11 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí15 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Nejlepší realitní weby v Evropě (2026)
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci