Charmante Altbauwohnung in Lichterfelde – Kernsaniert & Modern

Diese außergewöhnlich gepflegte Altbauwohnung in Berlin-Lichterfelde bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Die Wohnung wurde 2016 im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und überzeugt durch einen großzügigen, individuellen Grundriss.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit einer kleinen, angenehmen Eigentümergemeinschaft. Sie wurde 2016 kernsaniert und im Jahr 2023 mit einer modernen, appgesteuerten Brennwerttherme ausgestattet. Dank neuer Wärmeschutzfenster und Innendämmung bietet sie zeitgemäße Energieeffizienz.

**Interieur** Der einladende Eingangsbereich vermittelt sofort ein Gefühl von Weite. Das Herzstück bildet der ca. 38 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Kochinsel. Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett, stilvolle Glastüren und ein durchdachtes Lichtkonzept sorgen für ein helles und modernes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Glatt gespachtelte Wände und hochwertige Materialien unterstreichen den gehobenen Anspruch.

**Ausstattung** * **Kernsanierung 2016** * **Moderne Brennwerttherme (2023)** * **Echtholzparkett** * **Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel** * **Südausgerichtetes Wohnzimmer mit französischem Austritt** * **Ca. 8 m² Kellerraum** * **Zentral und doch ruhig gelegen**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Berlin-Lichterfelde, bekannt für seine ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und repräsentativen Altbauten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn und Bus) ist exzellent, und zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten.