Kapitalanlage in Berlin-Treptow: Charmante 3-Zimmer-Wohnung am Park

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnensemble aus dem Jahr 1930 in Berlin-Treptow.

Die Immobilie wurde in den Jahren 1999 und 2000 umfassend kernsaniert, wobei der historische Charme erhalten blieb und mit moderner Gebäudesubstanz verbunden wurde. Auf ca. **66,16 m² Wohnfläche** verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ab dem 01.10.2026 **572,28 €**. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung * Ca. 66,16 m² Wohnfläche * Denkmalgeschütztes Wohnensemble, Baujahr 1930 * Kernsanierung 1999/2000 * Attraktive Lage am Treptower Park * Monatliche Nettokaltmiete ab 01.10.2026: 572,28 €

Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage zwischen dem Treptower Park und dem Plänterwald. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Erholung sind direkt vor der Haustür. Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten im Park Center Treptow gesichert. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu Bushaltestellen und dem S-Bahnhof Treptower Park gegeben, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER ermöglicht.