Wohnung zum Kauf

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehm überschaubaren Raumgröße und einer gehobenen Ausstattung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohngebäudes in Berlin und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Dank ihrer durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare oder Berufspendler, die Wert auf ein modernes und gepflegtes Zuhause legen. Auch für Kapitalanleger stellt sie aufgrund der gefragten Wohnungsgröße und des umfassend modernisierten Zustands eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig wirkende Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Hier lassen sich eine komfortable Sofalandschaft, ein Essbereich sowie zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche harmonisch miteinander verbinden. Die klare Raumstruktur schafft ein offenes und zugleich wohnliches Ambiente, ohne dabei auf eine funktionale Gliederung zu verzichten. Helle Wandflächen und die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und sorgen für ein freundliches, zeitloses Gesamtbild. Das separat angelegte Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Durch die Trennung vom Wohnbereich entsteht ein angenehmer persönlicher Rückzugsort, der sich flexibel und nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Die ausgewogenen Raumproportionen ermöglichen eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche und machen die Wohnung trotz ihrer kompakten Größe besonders alltagstauglich. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung vollständig überarbeitet und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Der gepflegte und nahezu bezugsfertige Zustand ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einzuziehen oder die Wohnung kurzfristig zu vermieten. Der Fliesenboden verleiht den Räumen eine moderne und hochwertige Anmutung und überzeugt zugleich durch seine pflegeleichten sowie langlebigen Eigenschaften. Die zurückhaltende Gestaltung schafft eine ideale Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile - von minimalistisch und modern bis hin zu klassisch und wohnlich. Das Badezimmer fügt sich stimmig in das moderne Gesamtkonzept der Wohnung ein. Auch hier stehen eine klare Gestaltung, pflegeleichte Oberflächen und eine funktionale Nutzung im Vordergrund. Die gehobene Ausstattungsqualität zieht sich durch die gesamte Wohnung und vermittelt bereits beim Betreten einen wertigen und gepflegten Eindruck. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die zentrale Gasheizung. Sämtliche Wohnräume werden komfortabel über die Zentralheizung beheizt, wodurch ein angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung gewährleistet wird. Insgesamt präsentiert sich diese ca. 50 m² große Etagenwohnung als modernes und vielseitig nutzbares Zuhause in Berlin. Die Kombination aus zwei gut geschnittenen Zimmern, einem separaten Schlafzimmer, einem Badezimmer, der umfassenden Renovierung im Jahr 2026 sowie der gehobenen Ausstattung macht sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Wer eine gepflegte, zeitgemäß ausgestattete und effizient geschnittene Wohnung sucht, findet hier eine überzeugende Immobilie mit hohem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Berliner Stadtteil Adlershof im Bezirk Treptow-Köpenick, einem der dynamischsten und zugleich grünsten Ortsteile im Südosten Berlins. Genauer befindender uns in einer ruhigen Seitenstraße, geprägt von gepflegten Altbauten und modernen Wohnhäusern, die ein harmonisches, hochwertiges Wohnumfeld schaffen. Adlershof ist weit über Berlin hinaus als lebendiger Wissenschafts- und Technologiestandort bekannt: Mit der WISTA und dem angrenzenden Campus der Humboldt-Universität ist hier der größte Wissenschafts- und Technologiepark Deutschlands entstanden, in dem zahlreiche Forschungsinstitute und über 1.000 Unternehmen angesiedelt sind. Die Lage vereint damit Ruhe und Naturnähe mit hervorragender städtischer Infrastruktur und macht sie besonders attraktiv für Singles, Paare, Berufspendler sowie naturverbundene Bewohner. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Grünflächen zum Entspannen im Freien ein. Der weitläufige Landschaftspark Adlershof mit seinen unterschiedlichen Zonen aus Aktiv-, Landschaftsund Naturpark bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging und Radtouren. Auch die nahegelegene Spree sowie die umliegenden Wald- und Seengebiete im Berliner Südosten unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage. Für die Versorgung mit Lebensmitteln und Dienstleistungen ist bestens gesorgt. Rund um die Dörpfeldstraße, das lebendige Ortszentrum von Adlershof, sowie in fußläufiger Nähe finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und einen regelmäßigen Wochenmarkt auf dem Marktplatz Adlershof, sodass sich alle Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos abdecken lassen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Straßenbahnhaltestelle Wassermannstraße (Linien 60 und 61) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. Der nahegelegene S-Bahnhof Adlershof mit den Linien S8, S9, S45 und S85 ermöglicht schnelle Verbindungen in das Berliner Zentrum und zu anderen Stadtteilen. Mit dem Auto ist die Anbindung über die nahe Autobahn A113 an die Berliner Innenstadt, den Stadtring A100 sowie den Flughafen BER unkompliziert und zeitsparend. Kindergärten, Schulen sowie der Campus der Humboldt-Universität in Adlershof sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur aus. Die Wohnung bietet damit nicht nur ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, sondern auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und optimalen Verkehrsanbindungen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer\*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Grundstücksfläche: 579,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2026