Kapitalanlage in Pankow: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Pankow bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1995** und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **66 m²** Wohnfläche. Sie ist seit 2020 zuverlässig vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von ca. 6.396 EUR zzgl. Nebenkosten.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Der Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Balkon * Stellplatz für PKW vorhanden * Beheizung über Fernwärme * Ca. **374 EUR** monatliches Hausgeld

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig im Berliner Ortsteil Niederschönhausen (Bezirk Pankow), umgeben von Grünanlagen und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Berliner Innenstadt.