Charmante Eigentumswohnung in Berlin-Zehlendorf mit Potenzial

Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in **Berlin-Zehlendorf** bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das **großzügige Wohnzimmer** mit ca. 35 m² entstand aus der Zusammenlegung zweier Räume und kann bei Bedarf leicht wieder in eine Drei-Zimmer-Wohnung zurückgebaut werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit schönem Blick in den begrünten Innenhof.

**Highlights:** * Ruhige Lage mit Grünblick * Großzügiger Wohnbereich (ca. 35 m²) * Loggia mit Fenster * Eigener Kellerabteil * Gemeinschaftsparkplätze

Die Wohnung befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die ideale Gelegenheit bietet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie wird **leer und bezugsfrei** verkauft. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftsparkplätze stehen zur Verfügung.

Die Lage in Berlin-Zehlendorf besticht durch eine **urbane Anbindung** an die Innenstadt und die Nähe zur Freien Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, und eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür.