Charmante Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain

Willkommen in dieser reizvollen Altbauwohnung aus der Jahrhundertwende, die sich in einem **guten und gepflegten Zustand** befindet. Das Wohnhaus-Ensemble, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügeln und Hinterhaus, verteilt sich auf insgesamt 48 Wohneinheiten und verfügt über zwei Innenhöfe. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet, was den Charme des Objekts unterstreicht.

Die Wohnung bietet auf **56,2 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem 2+kk Grundriss. Sie ist ideal für alle, die das Flair eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Das Dach ist nicht ausgebaut, was den Charakter des Altbaus bewahrt.

**Besonderheiten:** * Charmantes Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende * Balkone 2021 instandgesetzt * Attraktive Lage in Berlin-Friedrichshain * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Voll unterkellert

Die Wohnung liegt im beliebten Samariterviertel in Friedrichshain, einem pulsierenden Stadtteil, der besonders bei jungen und junggebliebenen Menschen beliebt ist. Die **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel durch den nahegelegenen S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten im angrenzenden Einkaufszentrum machen diese Lage besonders attraktiv. Die Distanz zum Flughafen beträgt 25 km und zum Hauptbahnhof 8 km.