Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1959** und bietet auf ca. **76,36 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Ein tageslichtdurchflutetes Duschbad mit stilvollen Fliesen in Holzoptik sowie eine Küche mit Einbauküche stehen zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zur ruhigen Loggia haben. Ein Flur verbindet die Räumlichkeiten, und zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Loggia und wurde durch einen Schrank optisch unterteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft.

**Besonderheiten:** * Ruhige Loggia mit Blick ins Grüne * Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Flur * Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und Außenjalousien * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil inklusive * Sondernutzungsrecht für einen PKW-Außenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt **zentral in Berlin-Schöneberg**, einem begehrten Kiez, der urbanes Flair mit großbürgerlicher Atmosphäre verbindet. Die Nachbarschaft besticht durch ihre Architektur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das KaDeWe und der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parkanlagen wie der Tiergarten bieten Erholung. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** durch U-Bahn- (U1, U2, U3, U4) und Busanbindungen sowie die Nähe zur A100 runden das attraktive Angebot ab.