Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Schmargendorf mit Potenzial

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **41,6 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1929** in ruhiger, aber zentraler Lage von Berlin Schmargendorf.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 41,55 m² einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, knapp 20 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer sind hofseitig ausgerichtet und über einen geräumigen Flur erreichbar. Das kompakte Duschbad verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Die Küche bietet Potenzial für eine gemütliche Kochoase mit Essecke.

**Ausstattung** - Helle Räume - Fenster im Badezimmer - Potenzial für individuelle Gestaltung - Ruhige Lage

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Schmargendorf (Charlottenburg-Wilmersdorf), der sich durch eine Mischung aus Kleinstadtcharakter und urbanem Flair auszeichnet. Zahlreiche Grünflächen wie der Grunewaldsee sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten (Sportvereine, Eisstadion, Schwimmbäder) sind in der Nähe. Die Breite Straße bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen in alle Teile Berlins durch nahegelegene Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.