Attraktives Immobilienpaket: Vier Eigentumswohnungen in Berlin-Lichtenberg

Entdecken Sie ein attraktives Immobilienpaket mit **vier vermieteten Eigentumswohnungen** in einem gepflegten Berliner Altbau aus ca. 1900 im aufstrebenden Bezirk Lichtenberg. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und 78 m² und verfügen über funktionale Grundrisse mit drei Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad, Balkon oder Terrasse sowie Kellerabteil.

**Zwei Wohnungen** sind ab 2028 bezugsfrei und bieten somit flexible Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Eine Einheit wurde zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet, was sie besonders familienfreundlich macht. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgen über Gasetagenheizungen. Die Wohnungen wurden zuletzt ca. Mitte der 90er Jahre modernisiert und teilweise von den Mietern renoviert.

* **Gesamtfläche**: ca. 296 m² * **Lage**: Berlin-Lichtenberg, Gudrunstraße * **Baujahr**: ca. 1900 * **Aktuelle Nettokaltmiete**: ca. 2.395 € p.M. * **Kaufpreis**: 900.000 €

Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet "Frankfurter Allee Nord" und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur S-Bahn-Station Lichtenberg (500m) und die gute Anbindung an Friedrichshain machen diesen Standort besonders attraktiv. Eine Käuferprovision von 2,98% inkl. MwSt. fällt an.