Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Parkblick in Berlin

Diese helle und bezugsfreie 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Ecklage.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Raumproportionen und einen klaren Grundriss auf ca. **84 m² Wohnfläche**. Typische Berliner Altbaudetails wie über 3 Meter hohe Decken und große Fenster schaffen ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

**Interieur** Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich, was eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer ermöglicht. Das größte Zimmer bietet direkten Zugang zu einem ca. 8 m² großen Balkon mit Blick auf den Schillerpark. Die originalen Berliner Holzdielen wurden im Jahr 2012 abgeschliffen und aufgearbeitet. Das ebenfalls 2012 vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und ein Fenster. Die Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch.

**Ausstattung** * Ca. 84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * **Balkon (ca. 8 m²)** mit Parkblick * **Originale Holzdielen** (aufgearbeitet) * **Hohe Decken** (über 3 Meter) * **Modernisiertes Badezimmer** (2012) mit Fußbodenheizung * Einbauküche (2012) * Kellerraum * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt **direkt am Schillerpark** im beliebten Berliner Bezirk Wedding. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine vielfältige Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem U-Bahnhof Rehberge (U6) nur wenige Gehminuten entfernt.