Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in begehrter Berliner Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1956 in beliebter Berliner Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem westlich ausgerichteten Wintergarten, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Praktische Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * Ca. 57 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad * West-Wintergarten mit Weitblick * Gepflegter Zustand * Ruhige Wohnlage

Die Wohnräume sind mit Laminat und Fertigparkett ausgestattet, die Wände tapeziert. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und verfügen über moderne Jalousien. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist teilmöbliert und kann nach Absprache mit zusätzlichem Inventar für 20.000 EUR übernommen werden.

**Lage:** Der Bezirk Wilmersdorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, exklusive Geschäfte und die Nähe zu grünen Oasen wie dem Preußenpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur drei Gehminuten entfernten U-Bahnhof Fehrbelliner Platz (U3, U7) hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, einschließlich des Kurfürstendamm.

**Kaufpreis:** 299.000 EUR