Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Friedrichshain

Diese **bezugsfreie Eigentumswohnung** wurde 2013 erbaut und befindet sich im beliebten Simon-Dach-Kiez in Berlin Friedrichshain-Kreuzberg.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie ist ideal für Paare oder Singles, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage legen. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht Ihnen zur freien Verfügung.

**Interieur** Das Herzstück bildet der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** mit einer modernen Einbauküche und einer stilvollen Kücheninsel. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und Zugang zum französischen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern schafft ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer verfügt über ein **Masterbad en Suite** mit Badewanne und separater Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Eine flexible Raumgestaltung ermöglicht die Schaffung eines dritten Zimmers.

**Ausstattung** * Französischer Balkon * Aufzug * Barrierefrei * Masterbad en Suite * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten * Maßgefertigte Garderobe * Hohe Decken (ca. 3,20 m)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der angesagtesten Gegenden Berlins, umgeben von Clubs, Bars und Restaurants. Die Nähe zu Prenzlauer Berg, Mitte und Kreuzberg sowie exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Ostkreuz, Warschauer Straße, Ostbahnhof) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie der Volkspark Friedrichshain sind ebenfalls gut erreichbar.