Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lichtenberg

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 erbauten Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit rund **97 m² Wohnfläche** bietet sie optimalen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung: Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter, luxuriöser Einbauküche bildet das Herzstück. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sorgen für Funktionalität. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und ein barrierefreier Zugang erhöhen den Wohnwert.

**Highlights der Ausstattung:** * Hochwertiger Parkettboden * Fußbodenheizung * Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster * Zwei Balkone (Südost und Nordwest) * Kellerraum und Fahrradkeller

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer aus zugänglich sind. Einer bietet eine sonnige Südostausrichtung, der andere eine Nordwestausrichtung.

Die Wohnung ist ab **April 2026 bezugsfrei**. Ein PKW-Stellplatz kann für 25.000 EUR erworben werden, mit monatlichen Hausgeld von 20 EUR.

Die Lage in Berlin-Lichtenberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in direkter Nähe. Parks wie der Stadtpark Lichtenberg und der Rummelsburger See sind schnell erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M13/M16, U5, S-Bahn) sowie die Stadtautobahn ist gegeben.