Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Adlershof: Ideal für Kapitalanleger!

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2017 befindet sich in einer erstklassigen Lage im Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung, den energieeffizienten KfW-70-Standard und die attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von **52 m²** und einem Baujahr von 2017 bietet sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung. Die Wohnung ist **vollständig möbliert** und somit sofort bezugs- oder vermietbar.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein **hochwertiges Badezimmer** und eine **moderne Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Dank der vollständigen und geschmackvollen Möblierung, inklusive Waschmaschine und Smart-TVs, ist sie besonders attraktiv für eine möblierte Vermietung.

**Ausstattung** * Baujahr: 2017 * Energieeffizientes KfW-70-Gebäude * Heizungsart: Fernwärme * Vollständig möbliert * Hochwertige Einbauküche * Waschmaschine und Smart-TVs * Aktuelle Nettokaltmiete: 1.550 € (ab 01.09.2025) * Hausgeld: 280 € * Grundsteuer: ca. 29 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Adlershof (ca. 2 Gehminuten), was eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof, einem der bedeutendsten Innovationsstandorte Europas, garantiert eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.