Charmante 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Berliner Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1967 befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage in Berlin-Steglitz und bietet auf ca. **95 m² Wohnfläche** viel Platz.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **4 Zimmern**, einer modernen Einbauküche inklusive Geräten und einem geräumigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Fußböden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine **zentrale Ölheizung**, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das monatliche Hausgeld beträgt **826,- €** und beinhaltet bereits Heizung und Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehören zudem ein **eigener Pkw-Stellplatz** auf dem Grundstück sowie ein Kellerabteil.

Die Lage in Berlin-Steglitz, zwischen Stadtpark und Rathaus Steglitz, zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnbebauung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie die Schlossstraße und das EKZ "Das Schloß", sowie Erholungsmöglichkeiten im Stadtpark sind ebenfalls schnell erreichbar.