Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage in Berlin!

Diese unsanierte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss ist eine **perfekte Leinwand für Ihre kreativen Ideen** und eine attraktive Gelegenheit für vorausschauende Investoren. Mit ca. **55 m² Wohnfläche** und einem **exzellenten, sternförmigen Grundriss** wird jeder Quadratmeter optimal genutzt.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum **eigenen Balkon**, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Der zentrale Flur ermöglicht einen direkten Zugang zu allen Räumen. Das zweite Obergeschoss bietet eine angenehme Helligkeit und einen schönen Blick über die Nachbarschaft. Ein Personenaufzug sorgt für **komfortablen Zugang** bis vor die Wohnungstür.

**Besonderheiten:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + separate Küche * Balkon * Tageslicht-Wannenbad * Personenaufzug * Unsanierter Zustand – Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Schillerkiez, einem Viertel mit viel Charakter und Zukunftspotenzial. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Tempelhofer Feld, ein paradiesischer Ort für Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet zudem den Herrfurthplatz mit Wochenmarkt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie die neu gestalteten Spiel- und Sportflächen an der Lessinghöhe. Hier trifft historisches Berlin auf junges Leben.