Berlin: Tolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Potenzial!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1928 erbauten Gebäudes in Berlin und bietet eine Wohnfläche von **50,9 m²**.

Die Wohnung wurde 1997 saniert und modernisiert und verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: 50,9 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1928, letzte Sanierung 1997 * Heizung: Gas-Zentralheizung * Mit Balkon und Kellerraum

Die Wohnung ist derzeit vermietet (Stand 11/2025) mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 345,00 €.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

**Besonderheit:** Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert (122.000,00 EUR) zu erhalten, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 85.400,00 EUR entspricht. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben!