Charmante Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die ca. **106 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei Zimmer und eine großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Stunden bietet.

**Überblick** Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitensembles, gelegen in einem ruhigen Gartenhaus. Sie kombiniert klassischen Altbaucharme mit einer hochwertigen Sanierung aus dem Jahr **2003** und bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer der attraktivsten Lagen Berlins.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken von rund drei Metern, große Altbaufenster und originale Holzdielen, die für eine helle und luftige Atmosphäre sorgen. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

**Ausstattung** * Personenaufzug * Eigener Kellerraum * Mitnutzung des liebevoll angelegten Innenhofgartens (Hirschhof) * Gaszentralheizung * Denkmalgeschütztes Gebäude mit attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten

**Lage** Die Wohnung liegt an der Kastanienallee, einer der begehrtesten Adressen im Herzen von Prenzlauer Berg. Die Umgebung bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben mit individuellen Boutiquen, stilvollen Cafés und Restaurants sowie grünen Oasen wie dem Mauerpark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und dennoch genießen Sie die Ruhe im Gartenhaus. Diese Lage ist bekannt für ihre Wertstabilität und hohe Lebensqualität.