Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage Berlins

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines wunderschön sanierten Wohnensembles in Moabit, Berlin. Mit einer Wohnfläche von **ca. 40,2 m²** und direktem Zugang zu einer Terrasse bietet sie ein urbanes Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem das helle Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenzugang abgeht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenstellplatz und einer Handtuchheizung ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie das Schlafzimmer mit clever integriertem Hochbett für zusätzlichen Nutzraum runden das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen Echtholzdielen in den Wohnräumen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, sowie geflieste Küche und Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche ist ebenfalls vorhanden.

**Die Lage** in der Waldenser Straße im Herzen von Moabit bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einer schnellen Anbindung an die City über öffentliche Verkehrsmittel. Grünflächen wie der Kleine Tiergarten sind fußläufig erreichbar.

**Wichtige Eckdaten**: * Wohnfläche: ca. 40,2 m² * Zimmer: 1 * Terrasse * Kellerabteil * Sondernutzungsrecht am Garten * Monatliche Hausgeldkosten: ca. 187,00 Euro * Kaufpreis: 215.000 EUR