Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick in Berlin-Mitte

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubau in zweiter Reihe, direkt an der Spree gelegen, in bester Lage von Berlin-Mitte.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie liegt in einem modernen Wohnhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage mit direktem Spreeuferzugang.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der ca. 33 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu einer ca. 11 m² großen, nach Süd-West ausgerichteten Balkonterrasse bietet. Das Hauptschlafzimmer (ca. 15 m²) hat ebenfalls Zugang zur Terrasse. Ein separater Flur erschließt drei weitere Zimmer (ca. 13 m², 12 m², 13 m²), die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zu einer zweiten, ca. 3 m² großen Balkonterrasse zur ruhigen Spreeseite. Das geräumige Badezimmer (ca. 11 m²) verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein Gäste-WC (ca. 3 m²) und ein Abstellraum (ca. 3 m²) runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 2 Balkonterrassen (ca. 11 m² und ca. 3 m²) * Helle Räume mit viel Tageslicht * Moderne offene Wohnküche * Separates Gäste-WC * Abstellraum * Neubau

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mitte, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Sie profitieren von der Nähe zu bekannten Wahrzeichen, kulturellen Stätten und dem politischen Zentrum Deutschlands. Die Lage an der Spree in einer verkehrsberuhigten Stichstraße bietet eine seltene Kombination aus urbaner Lebendigkeit und diskreter Zurückgezogenheit. Ideale Anbindung an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.