Doppelpack: Sanierte 2-Zimmer-Wohnungen in Top-Lage Berlins

Dieses attraktive Paket bietet zwei charmante 2-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Zusammenlegung eignen. Beide Wohnungen wurden **2024 kernsaniert** und befinden sich in einer **exzellenten Lage** in Berlin Zehlendorf.

**Übersicht** Die angebotenen Wohnungen sind Teil eines Gesamtpakets und werden gemeinsam verkauft. Sie befinden sich auf der gleichen Etage und können laut Teilungserklärung später auch verbunden werden. Beide Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle generiert.

**Interieur** Die erste Wohnung besticht durch einen Wohnbereich mit **Ost-Süd-Ausrichtung** und Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Flur und Schlafzimmer sind mit den originalen Dielenböden ausgestattet, die den Wohnräumen einen besonderen Charme verleihen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist gefliest und hat ein Fenster. Die zweite Wohnung, ebenfalls ca. 50 qm groß, verfügt über einen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

**Ausstattung** * Beide Wohnungen kernsaniert (2024) * Balkone mit schöner Ausrichtung * Einbauküche in einer Wohnung * Kellerabteil und ca. 10 qm Dachbodenanteil * Dielenböden im Flur und Schlafzimmer der ersten Wohnung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Lage** in Berlin Zehlendorf. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar: Die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt, ebenso die U-Bahn-Station "Onkel Toms Hütte". Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber (Vis a Vis).