Historische Altbauperle mit Kamin in Top-Lage Berlins

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** in einer begehrten Lage von Berlin-Steglitz.

**Überblick** Diese großzügige Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Altbaus aus der Jahrhundertwende. Sie besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Interieur** Das Ambiente wird durch erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden geprägt, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der **funktionale Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die weitläufige Küche bietet viel Gestaltungsspielraum und verfügt über einen seltenen Wirtschaftseingang. Das modernisierte Duschbad bildet eine solide Basis für Ihre persönlichen Renovierungswünsche.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Kamin * Originale Dielen und Parkettböden * Stuckelemente * Balkon oder Loggia * Moderner Duschbad * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Ruhiger Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage nahe dem Walther-Schreiber-Platz in Berlin-Steglitz. Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten wie "Das Schloss", zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend (U9, S-Bahn, Busse). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht für eine stabile Wertentwicklung.