Traumhafte Altbau-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Berlin

Diese charmante Altbau-Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1906, ausgebaut 1985, besticht durch ihren Altbaucharme und eine **Wohnfläche von ca. 122,5 m²**.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gründerzeithaus und ist als Denkmal ausgewiesen. Sie bietet ein großzügiges Raumgefühl und eine **Süd-Westterrasse mit Blick ins Grüne**.

**Interieur:** Mit 3 Zimmern, darunter ein großes Wohnzimmer, ist die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett, Landhausdielen, ausgestattet. Das Masterbad ist groß und hell, verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche sowie **hochwertige Jugendstilfliesen und italienische Armaturen**.

**Ausstattung:** Die halboffene Küche ist mit allen Geräten versehen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein **Kamin im Wohnzimmer** verbessern den Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung im Bad und eine eigene Etagenheizung (neue Brennwerttherme seit 2012). Eine Klimaanlage ist vorbereitet. Ein ca. 10 m² großer Kellerraum und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Berlin mit **S-, U-Bahn und Bus in nur 2 Gehminuten**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Schloßstraße und das Schloß-Einkaufscenter sind nur 3 Minuten entfernt.