Loft-Feeling in Prenzlauer Berg: Sanierte Altbau-Traumwohnung mit Tiefgarage

Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Prenzlauer Berg, Berlin. Auf ca. **71 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das modernen Komfort mit dem Charme eines kernsanierten Industriegebäudes verbindet.

Die barrierefrei zugängliche Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Ein helles, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück, ergänzt durch eine moderne, integrierte Küche. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und öffnen sich zu einer geschützten Terrasse mit liebevoll angelegtem Blumenbeet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Dank außergewöhnlich hoher Decken entsteht ein großzügiges Loftgefühl, das durch hochwertige Materialien und klare Linien unterstrichen wird.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Hochwertige Einbauküche * Maßgefertigte Einbauschränke * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Terrasse mit Blumenbeet * Barrierefrei zugänglich * Hohe Decken für Loft-Atmosphäre

**Lage & Umgebung**: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nahe dem Arkonaplatz. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Mauerpark und die Kastanienallee sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U8, U2; Tram M1, M10) ist exzellent und ermöglicht schnelle Wege in alle Stadtteile.

Diese Immobilie, die seit 2021 erfolgreich vermietet ist und eine jährliche Mieteinnahme von ca. 19.650,00 EUR zzgl. Nebenkosten generiert, ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investition.