Investieren Sie in eine charmante Altbauwohnung im Herzen Berlins

Diese charmante, derzeit vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt.

**Überblick** Die Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche liegt im vierten Stock eines Gartenhauses und wird als attraktives Investitionsobjekt mit Potenzial für spätere Eigennutzung angeboten. Das Gebäude ist ein Berliner Klassiker, das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt, ebenso die überarbeiteten Treppenhäuser und Fassaden. Der Innenhof ist begrünt.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich im jetzigen, soliden und technisch einwandfreien Zustand. Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen an Wänden und Decke verziert.

**Ausstattung** * Ca. 116 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Stuckelemente * Gepflegter Altbau

**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, grüne und dennoch sehr zentrale Lage in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Das Objekt liegt im Regierungsviertel, umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten. Der Tiergarten und die Spree sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit dem S-Bahnhof Bellevue in unmittelbarer Nähe, der eine schnelle Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof bietet.