Historische Altbauperle mit Kamin in bester Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Auf großzügigen **120 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das den Charme der Jahrhundertwende mit modernem Potenzial verbindet.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Altbaus mit repräsentativer Fassade und einem liebevoll gestalteten, begrünten Innenhof, der für Ruhe und Erholung sorgt. Das Innere besticht durch teilweise erhaltene Stuckdecken, originale Holzdielen und Parkettböden, die den klassischen Altbaucharakter eindrucksvoll unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der **gemütliche Kamin**, der für behagliche Stunden sorgt.

* **4+kk** Zimmer mit viel Potenzial * Originale Dielen und Parkettböden * Vorhandener Kamin für gemütliche Atmosphäre * Modernisiertes Duschbad * Balkon/Loggia für entspannte Stunden im Freien * Geräumige Küche mit historischem Wirtschaftseingang

Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die hervorragende Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Lage in Berlin-Steglitz, nur wenige Gehminuten vom Walther-Schreiber-Platz entfernt, bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus). Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Lage in einem Milieuschutzgebiet spricht zudem für eine **stabile Wertentwicklung**.