Charmante Berliner Altbauwohnung am Paul-Lincke-Ufer in Kreuzberg

Entdecken Sie diese charmante 5-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg, gelegen am begehrten Paul-Lincke-Ufer.

**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Berliner Gründerzeit-Altbaus und bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung ist seit 2000 unbefristet vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die von einer **langfristig starken Wertsteigerung** in einer der gefragtesten Lagen Berlins profitieren möchten. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 8.388 €.

**Innenbereich** Der typische Altbaucharme mit **hohen Decken**, originalen Flügel- und Kassettentüren sowie gut erhaltenem Stuck verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charakter. Der praktische Grundriss und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** - 5 Zimmer - 1 Badezimmer - Hohe Decken, Stuck, originale Türen - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Kreuzberg, nur wenige Schritte vom Paul-Lincke-Ufer entfernt. Die Umgebung ist bekannt für ihre charmanten Altbauten, grünen Uferpromenaden und eine lebendige Kiezkultur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Stationen Kottbusser Tor und Görlitzer Bahnhof, Busstation Schönleinstraße) ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Wochenmärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.