Neubau-Traum in Berlins begehrtem Wilmersdorf: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wilmersdorf, einem der attraktivsten Stadtteile im Südwesten der Hauptstadt. Erbaut im Jahr 2019, repräsentiert dieses Objekt zeitgemäße Neubauqualität und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Verarbeitung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Einheiten und bietet auf ca. **75,3 m² Wohnfläche** ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Essbereich (2+kk) und einem separaten Schlafzimmer schafft eine harmonische Wohnatmosphäre.

**Besonderheiten:** * Baujahr 2019 – Neubauqualität * Ca. 75,3 m² Wohnfläche * Ruhige und grüne Wohnlage * Hervorragende Anbindung * Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Lage in Schmargendorf zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Restaurants sowie der Volkspark Wilmersdorf für Erholung und Sport sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Rüdesheimer Platz) und die Stadtautobahn A100 ist ideal für Pendler.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Berliner Lage zu genießen. Sie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für renditestarke Kapitalanleger.