Historische Eckwohnung in Berlin-Schöneberg mit Stuck und hohen Decken

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Eckwohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg, gelegen im 2. Obergeschoss eines prächtigen Altbaus aus dem Jahr 1894. Diese besondere Immobilie besticht durch ihre großzügigen Raumproportionen, eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,92 Metern und liebevoll erhaltene historische Details wie Stuck und Flügeltüren, die den Charme klassischer Architektur versprühen.

Die Wohnung bietet helle Räume dank ihrer markanten Ecklage und großer Fensterfronten. Das Fischgrätparkett in den Wohnbereichen, Fliesenböden in Küche und Bad sowie originale Doppelkastenfenster mit Holzrahmen unterstreichen den stilvollen Charakter. Ein Erker setzt ein besonderes architektonisches Highlight. Die moderne Einbauküche ist mit MIELE-Geräten ausgestattet. Ein Duschbad und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Balkon mit Westausrichtung und unverbaubarem Weitblick lädt zum Verweilen ein. Eine geräumige Ankleide/Garderobe im Flurbereich sowie ein eigenes Kellerabteil (Sondereigentum) runden das Angebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * **4 Zimmer** auf ca. **127 m²** Wohnfläche * Beeindruckende **Deckenhöhe von ca. 3,92 m** * **Historische Details**: Stuck, Flügeltüren, Fischgrätparkett * **Balkon mit Westausrichtung** und Weitblick * **Ecklage** für helle Räume * **Top-Lage** in Berlin-Schöneberg * **Gepflegter Altbau** mit repräsentativem Eingang

Die Lage in einer begehrten Wohngegend zwischen Nollendorf- und Fuggerkiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Der Winterfeldtplatz, der Wittenbergplatz mit dem KaDeWe und der Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen gewährleistet.

**Kaufpreis:** **795.000 EUR** **Courtage:** 3,57 % inkl. MwSt.