Charmante 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf mit Loggia

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten viergeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1967 in Berlin Reinickendorf.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 75,54 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Flur, zwei größeren und zwei kleineren Zimmern, einem hellen Tageslichtbad mit Wanne sowie einer separaten Küche. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

**Innenausstattung** Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, das 2022 erneuert wurde. Die Wände sind tapeziert und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Das Badezimmer wurde 2022 neu gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ebenso wurde die Küche 2022 modernisiert und mit einer neuen Einbauküche versehen. Der Wasserboiler wurde 2023 erneuert und die Sicherungen neu bestückt.

**Ausstattung** * Ca. 75,54 m² Wohnfläche * **4 Zimmer** (2 größere, 2 kleinere) * Helle Einbauküche (neu 2022) * Tageslichtbad mit Wanne * **Geräumige Loggia** mit Blick ins Grüne * Laminatboden (neu 2022) * Kunststofffenster mit Doppelverglasung (erneuert 2018) * Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz * Gute Parkmöglichkeiten

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen Berliner Bezirk Reinickendorf, der durch seine Nähe zu Wasserflächen und Wäldern sowie eine gute Infrastruktur besticht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 125, die U-Bahnlinie U6 und die S-Bahnlinie S25 gegeben. Die Berliner City ist mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.