Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Schöneberg

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Schöneberger Kiez, gelegen im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,36 m² bietet diese Immobilie ein attraktives Zuhause im Herzen der Hauptstadt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Ein helles Duschbad mit stilvollen Fliesen in Holzoptik sowie eine Küche mit Einbauküche stehen zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bilden das geräumige Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die ruhig gelegene Loggia mit Blick ins Grüne.

**Besonderheiten:** * **Ca. 76,36 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)** * **Loggia mit Blick ins Grüne** * **Parkettboden und Kunststofffenster mit Außenjalousien** * **Kellerabteil und Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)**

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, während Flur und Bad gefliest sind. Die zweifach verglasten Kunststofffenster verfügen über Außenjalousien. Die Deckenhöhe von ca. 2,78 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Lage im Schöneberger Kiez ist unschlagbar: Urban und zentral, mit einer Fülle an Geschäften, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Das KaDeWe und der Winterfeldtplatz sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Parks wie der Tiergarten laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U4 und diverse Buslinien) sowie die gute Erreichbarkeit der A100 machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.