Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Wedding

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den Jahren **1939/1942** und bietet auf ca. **65 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Flur, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur **westlich ausgerichteten Loggia** umfasst. Das halbe Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Ankleidebereich genutzt werden. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Wände tapeziert und die Deckenhöhe von ca. 2,85 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

**Besonderheiten:** * Westlich ausgerichtete Loggia * Einbauküche vorhanden * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil inklusive * Gas-Brennwerttherme (neu 2021)

Die Wohnung wird mittels einer modernen Gas-Brennwerttherme beheizt, die im Jahr 2021 erneuert wurde. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das derzeit in der Wohnung befindliche Inventar kann bei Interesse übernommen werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Wedding, Bezirk Mitte. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlicher Architektur und grünen Oasen wie dem Schillerpark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn-Stationen und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Parks wie der Mauerpark sind ebenfalls gut erreichbar.