Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Berlin

Diese charmante Altbauwohnung in Berlin bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Tageslichtbad.

**Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Schlafzimmer zum sonnigen Balkon**, der zusätzlichen Wohnkomfort und Entspannung verspricht. Die Küche bietet viel Potenzial für eine moderne Umgestaltung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitaltbau, der in den Jahren 1997/1998 teilweise saniert wurde. Sie besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, original aufgearbeitete Massivholzdielen, Stuckverzierungen und glatt gespachtelte Wände.

**Ausstattung:** * Ca. 58 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad * **Sonniger Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer** * Hohe Decken, Holzdielen, Stuck * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Stellplätze

**Lage:** Die Wohnung liegt in der beliebten "Roten Insel" in Berlin, einem gewachsenen Kiez mit Altbaucharme und hoher Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 106, 204, M43 und S-Bahn Julius-Leber-Brücke) machen diese Lage besonders attraktiv.

Das monatliche Hausgeld beträgt 257,00 €.