Denkmalgeschützte Kapitalanlage in Berlin Reinickendorf

Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer äußerst gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage aus den Jahren 1928-1933, entworfen vom renommierten Architekten Erwin Anton Gutkind. Die Wohnung wird als reine Kapitalanlage verkauft und bietet durch die zuverlässigen, langjährigen Mieter einen sofortigen Cashflow ohne Leerstandsrisiko.

**Wertstabile Bausubstanz** und eine **solide Eigentümerstruktur** garantieren langfristigen Werterhalt und ein ruhiges Wohnumfeld. Die harmonische Dreigeschossigkeit mit nur 6 bis 12 Einheiten pro Haus und großzügige Freiflächen unterstreichen die hohe Wohnqualität.

**Besonderheiten:** * Denkmalgeschützte Wohnanlage von Erwin Anton Gutkind * Sofortiger Cashflow durch bestehende Mietverhältnisse * Hervorragender Pflegezustand und werthaltige Bausubstanz * Ruhiges Wohnumfeld mit erstklassiger Mieterstruktur * Zentrale Lage in Berlin Reinickendorf

**Lage:** Die Wohnanlage liegt zentral in Berlin Reinickendorf mit sehr guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Ärzte und ein Krankenhaus sind fußläufig oder schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit U-Bahn (Lindauer Allee), S-Bahn (Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik) und guten Anbindungen an die B96 und die Berliner Stadtautobahn.