Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Berlin-Schmargendorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf und bietet ein barrierefreies Wohnkonzept für alle Altersgruppen.

**Überblick** Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude besticht durch eine nette Wohngemeinschaft und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch einen gut strukturierten Grundriss und ist ideal für Singles, Paare, Familien oder als WG nutzbar. Sie ist **sofort bezugsfrei**.

**Interieur** Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet dank einer breiten Fensterfront und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Parkettboden verleiht dem Raum Wärme. Eine Trennwand im Wohnzimmer kann leicht entfernt werden, um den Wohnraum zu erweitern. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC und einem Fenster versehen.

**Ausstattung** * **Barrierefrei** * Parkettboden im Wohnzimmer * Separate Küche mit Fenster * Badezimmer mit Fenster und Badewanne * **Sondernutzungsrecht an Terrasse** (ca. 8,79 m²) * **Privater Stellplatz** (zzgl. 15.000 €) * Gemeinschaftliche Außenfläche * Monatliches Wohngeld: 646,00 € (perspektivisch Senkung geplant)

**Lage** Die Wohnung liegt ruhig und grün in Schmargendorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3) ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der A100. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und der Grunewald laden zur Erholung ein.