Historische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Steglitz

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre, gelegen im denkmalgeschützten Ensemble der "Rauchlosen Siedlung" in Berlin-Steglitz. Mit einer Wohnfläche von ca. **67 m²** bietet diese Wohnung einen praktischen Grundriss und eine helle Atmosphäre.

Das Innere der Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum **Süd-West-Balkon**, zwei Schlafzimmer, eine Küche (ohne Einbauküche), ein Wannenbad und einen Flur mit Abstellmöglichkeit. Die Deckenhöhe von ca. 3,00 Metern unterstreicht das großzügige Raumgefühl.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Holzfenster mit Isolierverglasung, ein manueller Außenrollladen im Schlafzimmer und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wird komplett geräumt übergeben. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnhauses mit Gemeinschaftsgarten.

Die Lage in Berlin-Steglitz ist hervorragend: Ruhige Seitenlage mit Blick ins Grüne, aber dennoch zentral mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus). Parks und Grünflächen sind ebenfalls schnell erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt **295,01 EUR** (inkl. Rücklage).

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine besondere Lage mit Geschichte und Qualität legen.