Charmante Altbauwohnung im Herzen von Kreuzberg

Willkommen in dieser bezaubernden Altbauwohnung im begehrten Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg.

**Überblick** Diese Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Wohnhaus mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen und bietet eine attraktive Wohnfläche von ca. 109,7 m². Sie ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die das klassische Berliner Altbauflair schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch authentische Altbaudetails wie hohe Decken mit Stuckverzierungen, Fischgrätparkett und Dielenböden, Flügeltüren sowie originale Holzfenster. Das Badezimmer ist teilweise modernisiert und verfügt über Tageslicht. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.

**Ausstattung** * Ca. 109,7 m² Wohnfläche * **3 Zimmer** * **Originale Altbaudetails** (Stuck, Parkett, Dielen) * **Balkon** vorhanden * **Gepflegtes Gemeinschaftseigentum** * Repräsentativer Hauseingang und Treppenhaus

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der lebendigsten und gefragtesten Gegenden Berlins. Der Bergmannkiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Wochenmärkten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) runden das attraktive Angebot ab.