Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Berliner Lage

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1957** in Berlin-Schmargendorf. Die Wohnung besticht durch ihren **charmanten Erker** im Wohnbereich und einen **Balkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem einladenden Erker, der sich ideal als Essbereich nutzen lässt. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Platz. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Kunststofffenster und Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist aktuell **unbefristet vermietet** und generiert eine Nettokaltmiete von 533,00 € pro Monat.

**Ausstattung** * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Charmante Erker im Wohnbereich * Kunststofffenster * Laminatböden * Gefliestes Badezimmer mit Badewanne * Teilweise modernisierte Elektrik * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Geplante Dachsanierung und Installation einer Photovoltaikanlage

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Ortsteil Schmargendorf, einer begehrten Wohnlage im Westen der Hauptstadt. Das Viertel bietet ein gewachsenes, stilvolles Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Der nahegelegene Grunewald lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein, während die City-West mit dem Kurfürstendamm schnell erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Hohenzollerndamm und die Buslinie 115 hervorragend.