Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter City West Lage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. **47,22 m²** eine durchdachte Raumaufteilung und ist **sofort bezugsfrei**. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und besticht durch ihre angenehme Helligkeit und eine wohnliche Atmosphäre. Charaktervolle Dielenböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes Ambiente, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights auf einen Blick:** * Sofort bezugsfrei – kein Warten * Funktionale 2-Zimmer-Aufteilung * Helle Wohnräume mit Tageslicht * Charaktervoller Dielenboden * Praktischer Kellerraum * Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger

Die kompakte Größe und der gepflegte Zustand machen diese Wohnung zu einer soliden Investition oder einem idealen ersten Zuhause.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten City West, mitten im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf. Umgeben von charmanten Altbauten, Cafés und Geschäften, verbindet die Lage urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaftsatmosphäre. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter die Nelson Mandela Schule, befinden sich in unmittelbarer Nähe.